水回りを一新させたい！？満足度も高いリフォームの関連情報を分かりやすくご紹介

昨今日本の住宅事情は危機に瀕しています。
それは高度成長期に建てられたマンションや住まいが多く、築年数が50年近くなっており老朽化がはなはだしいのです。
特に水回りの老朽化が激しく、水漏れや排管の破裂など心配用意がたくさんあるんです。
そこでリフォームなどを考える人も多くなっています。
当サイトではキッチンやトイレ、お風呂に代表される個所の改修に役立つ情報をご紹介します。
当サイトが少しでも皆様のお役に立てることを願っています。

水回りを一新させたい！？満足度も高いリフォームの関連情報を分かりやすくご紹介

トイレと浴室は特に毎日何度も使うものであり、老朽化も激しい箇所です。
この水回りをリフォームするにあたり、満足いくものにするには設計やデザインの段階で工夫が必要です。
年齢を重ねこうした個所の使い勝手が悪くなっているはずです。
手すりを付けたり、段差をなくす、引き戸にするなど高齢者が使い勝手が良いようにリフォームすることが大事です。
介護認定を受ければ等級ごとに国からのリフォームの補助金も受けることができます。

トイレのリフォームで知っておきたいトイレの3つの種類

トイレのリフォームを行う際には、3つの種類から自由自在に選べるので、それぞれのメリットやデメリットを理解した上でリフォームをすることは必要です。
最も基本となるタイプは給水タンクと便座部分が別々に取り付ける機種があり、このタイプは価格が安めなので利用者が多い傾向にあります。
次に給水槽と便座が一体化している機種があり、隙間や段差が少ないことで掃除がしやすいメリットがあります。
最後にタンクレストイレがあり名称通りに水栓槽が存在せず、省スペースの場合には特に役立つ機種になります。
それぞれのメリットとデメリットは、別々の機種は手入れは少し面倒ですが、洗浄機能付きの便座を使っている場合、壊れても便座だけを交換できるメリットがあります。
一体型は手入れは簡単ですが、便座が壊れてしまうと一体型故にタンク側も同時に交換が必要になるので費用は高くなります。
タンクレスの場合はデメリットに感じることは殆どなく、水は電気式のポンプで流せるものですが、停電時には使えなくなるものなので、災害時に備えて手動で流せる機能があれば問題にはなりません。

トイレの排水形式は床排水と壁排水の２つでリフォーム前に確認

住宅の中でもキッチンやトイレ、浴室などの水回りは毎日使用するため傷みが早く、また新製品も頻繁に世に出ます。
そのためリフォーム需要も非常に高いものがありますが、排水管を通じて直接外部とつながっているという特別な性質を持っているため、工事を行う際はその構造などを事前に確認しておくことが大切です。
その一例として挙げられるのが、トイレの排水形式です。
一般に、水洗トイレには床排水と壁排水という2種類の形式があります。
このうち前者は、便器内の水が床下にある配管に直接流れ込むタイプです。
これに対して後者では、水が壁の中を通っている配管に流れ込み、そこから外へと排出されます。
両者の違いは、便器の外観によって見分けられます。
便器から壁に向かって配管が伸びていれば壁型、そうでなければ床型です。
なお、壁から直接便器が突き出している「壁掛け型」と呼ばれるタイプもありますが、こちらは壁排水です。
リフォーム工事を行う際は、それぞれの形式にあった構造の便器を選ぶ必要があります。

機能付き便座を利用するトイレリフォームは電源コンセントも必要

リフォームをすれば、より暮らしやすくなりますが、特に水回りの不便さを感じている人も多いのではないでしょうか。
特にトイレは毎日使う場所だからこそ、清潔で快適な場所であることが大切です。
シンプルな便器を設置している家も多くなっていますが、最近は暖房や洗浄機能つきなどの機能付き便座の人気が高まっています。
水回りの設備としては、比較的安く購入できますし、リフォーム工事としてもそれほど多くの手間はかかりません。
便座を交換するだけなので、簡単と考える人もいるかもしれませんが、洗浄機能をつけるなら水道工事も必要になります。
しかも、こうした機器は電気で動くものなので、設置するときは電源コンセントがあるということも条件です。
すでにコンセントが作られていれば、工事も簡単に済みますが、電源コンセントがないという場合は、それを設置する工事も必要になります。
機能付き便座に替えたい場合は、まずは電源が確保できるかどうかを確認しておきましょう。

トイレリフォーム費用は処分費用も含まれる

使いにくくなったトイレを新しくリフォームで快適に作り変えたいと考えている方も少なくありませんが、費用についても十分に把握しておくことが大切です。
トイレリフォームは、その方法によって大きく総額が異なりますが、一般的に便器の取り替えを行う工事に関する項目を考えていきましょう。
現存の便器を取り外して、新しい便器を設置するというのが基本的な流れとなりますので新規導入する便器の購入価格が必要となります。
それに加えて工事を行う費用が発生しますが、さらに撤去した便器の処分費用についてもリフォームの総額に含まれることをおさえておきましょう。
現在はリフォームに伴って廃棄される建築資材や廃材なども、適切な処分を行うために処分費用が必要となっています。
工事費の見積もり総額において計上されていることが一般的ですので、必ずチェックをしておくことがおすすめです。
信頼できる工事会社であれば良心的な価格で実施してくれますから、安心感があるものと言えるでしょう。

内窓のリフォームを行う前に知っておきたい窓の種類について

単板ガラス（一枚ガラス）は特に機能を持たないものです。
断熱性能・防音機能・結露抑制効果を目的に内窓を設置しても効果はあまりありません。
複層ガラス（ペアガラス）はガラスとガラスの間の空気層が断熱効果を発揮します。
断熱性能・結露抑制効果はありますが、防音機能はあまり効果がありません。
合わせガラスはガラスとガラスの間に挟まれた中間膜の種類によって防犯機能・防音機能があります。
しかし、断熱性能、結露抑制効果はありません。
真空ガラスはガラスとガラスの間の真空層が断熱性能・結露抑制効果・防音機能があり、有効なものです。
内窓のリフォームをしたい理由に断熱、結露防止、防音がありますが、掃除がしにくかったり、窓の開け閉めが面倒になったりします。
工事も大掛かりになります。
真空ガラスに交換するリフォームも１つの手立てです。
今お使いのサッシがそのまま使えるので、工事も簡単で掃除も楽、窓の開け閉めも楽なのでストレスになりません。

マンションで内窓のリフォームを行うときの注意点

内窓や二重窓と呼ばれる設備は、保温性や防音性、または結露防止など大きなメリットが得られるものです。
入居してみたら思いの外の音が響いたので安眠のために内窓リフォームを検討した、という話は時折聞きます。
一戸建てであれば好きにデザインが可能ですが、ことマンションであると気にしなければならない点がいくつか出てきます。
まずは大前提としてリフォームしてもいい場所なのかどうかです。
例えば廊下などの共有部であれば勝手な変更は禁止されている所がほとんどです。
掃除の手間が増えたり、避難する際に妨げになりかねないなどの理由からわざと内窓にしていない可能性もあります。
細かな規定がある共有部ですので、リフォームを考えている場所が手を加えて良いのかどうかはしっかり確認しましょう。
基本的にマンションの自室は専有部でリフォームは許可されていることが多いですが、それでも契約によっては禁止の場合も稀にあります。
面倒でも大家さんに確認を取って、後の不用なトラブルを回避しましょう。

洗面台のリフォームのタイミングと陶器部分の寿命

一般的な国内メーカーが製造販売している洗面台は、陶器を採用しており正面のミラー部分には樹脂製の素材で作られていることが多い傾向にあります。
老朽化によってリフォームを検討している方は、本来であれば陶器に関しては100年以上などかなりの耐久性を維持できるものですが、重量物を落下させてしまい亀裂が入った場合や、表面の艶が無くなってしまい、汚れが直ぐに付着するタイミングでは、リフォームを行うことが最善策になります。
各メーカーは陶器の部分に対しては表面には傷に強く摩擦に強いコーティングを施している機種が多く、10年が経過しても汚れは直ぐに洗い流すことができ、同時に艶も確保できる機種があります。
最新型へとリフォームをするタイミングは、陶器部分の劣化や破損だけではなくミラーを含む正面のキャビネット部分の劣化でも新しい洗面台へとリフォームするには間違いではありません。
陶器部分の寿命は非常に長いので、普段は研磨剤入りの洗剤で洗ったり、コンパウンドや耐水ペーパーを使って磨くことはしない方が賢明です。

洗面台のリフォーム前に知っておきたい洗面台の機能

リフォームを行うときに、水まわりを新しく変えていきたい方も多く、使う設備の機能に注目することも大切なポイントです。
洗面台を新しいものに変える時に、古いものから買えると、機能が充実するものが多くあるため、使いやすくなります。
リフォームを行っていき、交換することができますが、その前に洗面台が展示されているため、それを見てから上手に使いこなせるようにする事をおすすめします。
伸ばすことができシャワーとしても使うことができるタイプもあります。
また、LED照明となっており、電気代の節約につながるなど、安心して使い続けることができるものがあります。
鏡もきれいで、扉を開けると収納スペースが充実するなど、見た目はコンパクトなのに収納スペースが充実するものもあることに注目です。
サンプルを見せてもらうことで、実際に使うときのことをイメージして決めていけます。
取り付けはスムーズに行っていくことができ、業者に任せて新しいものに変えられます。

洗面台のリフォームは新しく取り付ける洗面台の大きさの確認が大切

洗面台をリフォームするのであれば、あらかじめその大きさについてもしっかりと確認をしておく必要があります。
もしもすでに設置されているものと寸法がまったく同じであれば問題はありませんが、新しく取りつけようとしているものがより大きいのであれば、設置場所のスペースがそれに見合っていなければなりません。
特に洗面台でシャンプーをしたり、つけ置き洗いをしたりするようなライフスタイルを想定しているのであれば、必然的に大きなモデルを選ぶことなりますので、なおさら気をつけるのに越したことはありません。
場合によっては給排水の位置を調整する必要から、いったん壁を取り壊して壁のなかに配管を通した上で、また元通りに壁を修復しなければならないこともあり、こうした大がかりなリフォームでは費用もより大きなものとなってきます。
また洗面台の隣に洗濯機置き場があり、すでに排水口なども設置されている場合には、新しく取りつけようとしている洗面台の大きさによっては、洗濯機と干渉してしまうこともあり得ます。

給排水の場所でも変わる洗面台のリフォーム

洗面台のリフォームをするのであれば、給排水の場所についても注意が必要です。
もしも既存の洗面台を撤去して新しい洗面台にまるごと入れ替える場合には、給排水の位置はこれまでどおりでよいのか、それとも壁伝いに別の配管を整備するような取り回しが必要なのかによって、費用が大きく異なってきますし、当然ですが作業にあたる職人の人数や工期の長さにも影響が及んできます。
特に外国製で我が国の規格にあわない製品や、オーダーメイドの特殊な製品への交換を考えている場合には要注意です。
このような場合にはいったん壁をこわして配管工事をした上で、さらに壁を補修する工事も必要となってきます。
いっぽうでリフォームとはいっても従来の寸法と変わらない年式の新しいものを据え付けるだけであれば、それほどコストはかかりませんし、工期も短くて済みます。
リフォームをするにあたっては、現状のどのような点に不満を感じているのかをまず明確にし、それに対して費用がかからず効率的な解決のためのアプローチを考えるのがよいでしょう。

洗面所のリフォームは余裕があるときは壁紙や床板の交換もおすすめ

洗面台の交換をすることで手軽に快適性が高まり、雰囲気も変えることができる洗面所リフォームはリーズナブルな予算でも効果的なリフォーム感を得られるために人気です。
さらに余裕がある場合には、洗面台の他にも周辺の設備もまとめてリフォームをすることで、より快適な場所へと生まれ変わらせることができますので検討してみてはいかがでしょうか。
特に水回りの場所においては、壁や床面の老朽化が進みやすくなりますので、見た目にはあまり問題がないようであっても腐食が進んでいたりカビが発生していたりするものです。
洗面台だけが新しくなると、周辺の床や壁紙とアンバランスな雰囲気になってしまうこともあり、まとめて一度にリフォームをすることがベストと言えるでしょう。
明るい壁紙や防水性・防汚性に優れた床に交換すると、清掃やメンテナンスも簡単になる効果もあります。
毎日家族全員が使用する場所ですから、この機会に一度に施工してみると良いと考えられます。

マンションのリフォームは専有部分だけが対象

マンションのリフォームは、通常の新築一戸建てと異なるルールで行われます。
これは、専用部分と共有部分の2つが存在するからです。
そもそも、マンション全体を管理するオーナーは一部分の部屋を所有する人とは異なります。
全体を管理して共有するスペースに関しては、それを統括する管理人が行わなくてはいけません。
つまり、その物件の所有者です。
生活を行っていくための最低限の設備については、その所有者が行う必要がありますので独断で第三者が進めていくことができません。
一方で、マンションに関しては専有部分は自由にリフォームを行えます。
自分が保有しているスペースについては、その人の所有権になるため全く問題ありません。
ただ、この点も付帯設備であるかどうかというのは念のために確認しておくことです。
仮に、配管などのリフォームで他の住人に迷惑がかかる場合には規約で許可を取らなくてはならないことが大半なので、事前の確認は不可欠です。

マンションの窓を内窓にリフォームときは必ず管理組合に確認

一戸建て住宅の窓は、構造上の問題がクリアできればリフォームは可能だけれどもマンションには共有部と専有部といった特有の問題があるので簡単にリフォームできないこともあるので注意が必要です。
駐輪場・廊下・・階段・エレベータなどは共有部になるのですが、これはバルコニーや玄関ドアなども同じです。
そのため、玄関ドアを交換するとなったときには自己判断で行うことはできませんし、工事内容により左右や上下階のお部屋に住んでいる人々に迷惑が掛かることもあるので注意しなければなりません。
専有部については自己判断で行うことはできるのですが、管理規約の中で禁止されているような内容があると厄介です。
マンションを内窓にしたいとなったとき、そこが共有部では自己判断でリフォームができませんので、必ず管理組合に確認を取り了承を得た上で工事を始めることが大切です。
また、専有部も管理規約で禁止されていることは基本的に行えませんので、事前に管理規約をチェックしてリフォームができる範囲になっているのか調べます。
仮に、規約では判断が付かないときには管理組合に相談することをおすすめします。

水回りの移動は通常のリフォーム工事では難しい

新しく建てた家などは10年以上経過すると、至る所がいたんできてリフォーム工事を考えるようになります。
特に水回り関係はカビなどで腐敗したりして、いたみが余計にひどくなりますので、最初のリフォーム工事を考えるようになります。
水回り移動はリフォーム工事が難しいと言われていますが、専門家がおこなうと、そこまで難しくないようです。
専門知識のある素人でも、要領を得ていれば簡単に出来ると言われています。
ただし工具が必要となっていますから、前準備を考えておきましょう。
台所やお風呂場などは要領を得ていれば簡単ですから、難しいものではないのです。
要は慣れですから、いかにして動きを認識してるかになります。
また規模に応じて料金体制も変わってきますから、前もって料金についても把握しておいてください。
リフォーム工事で気分がはればれしますし、気持ちがいいのものです。
前もってどのあたりをいつ頃しておくかを決めておきましょう。